近日，高品质住房建设与创新运维服务现场交流会在河南商丘成功召开。此次交流会由中国房地产业协会（以下简称“中国房协”）主办，河南省房地产业协会、商丘市房地产业协会、河南金沙置业集团有限公司支持，广州山水比德设计股份有限公司、浙江金凯德安防科技有限公司、威可楷爱普（中国）投资有限公司、《城市开发》杂志社、中房研协优采信息技术有限公司协办。会议旨在落地响应党的二十大提出的满足人民群众对高质量生活的需求，学习推广金沙集团高品质住房建设及运维服务经验，为行业从业者提供一个学习、参观、交流的便捷通道。山水比德集团董事长、山水比德股份公司创始人、首席设计师孙虎受邀出席会议并发表题为《设计赋能价值》主题演讲。
交流会现场图
湖北房协、江苏房协、北京房协、河北房协、重庆开发协会、湖南房协、宁夏房协、甘肃房协、辽宁房协、吉林房协、青海房协、江西房协，以及淮安市房协、承德市房协和物协、德州房协、四川房协、贵阳房协、杭州房协、曲靖房协、临汾房协、苏州房协、济南房协、长春物协等22个省市的房地产业协会、物业管理协会的会长或秘书长带队参加，70余个城市的房地产开发企业、物业服务企业、研究机构及产业链企业的主要负责人共计430余位代表出席。
河南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长李新怀致辞。他表示，河南房地产发展形势与全国一样，既有挑战，也面临着重大的机遇。一方面房地产市场仍然处于调整期，市场信心尚未完全恢复；另一方面，房地产市场仍有较大的潜力和空间。从2023年房地产市场的情况来看，河南一二手房的销售面积总量是保持增长的，说明住房需求没有明显的萎缩，同时改善型的优质项目仍然热销，证明好房子是不愁销量的。今年全国住房城乡建设工作会议上，倪虹部长强调，要下大力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。河南省住房和城乡建设厅将深入贯彻落实国家和省委省政府的决策部署，围绕让人民群众住上好房子的目标，聚焦提升高品质住宅整体水平，积极拓展高品质住宅新赛道，持续推动房地产供给侧结构性改革，加快构建房地产新发展模式，努力建设人民群众满意的好房子。
李新怀致辞
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明发表讲话。他表示，召开本次会议的目的是贯彻落实党中央国务院对房地产行业发展的总体要求，帮助行业协会和行业企业找到房地产健康发展的道路。他提到，房地产已经进入深度调整阶段，唯一的出路就是卧薪尝胆，奋发图强，盖好房子。中国房协要把服务行业、服务企业的工作落到实处，组织召开这次会议，走进企业，宣传好的企业，宣传好的企业盖的好房子，让参会人员能够实实在在地看到房地产企业如何健康管理，能够通过活动切实学到东西，看到可供借鉴的经验。他指出，参会代表一要学习金沙集团的精神，二要借鉴金沙集团的做法。借鉴不是盲目照搬，而是要结合自己企业的实际情况来灵活运用，只有虚心学习，专心建房，热心服务，才能随着时代的进步不断发展。
陈宜明讲话
住房城乡建设部住宅产业化促进中心首席专家田灵江以《科技赋能好房子》为主题发表演讲，深入解析好房子的技术标准，特别是针对当前技术发展现状，提出了问题和对策，同时也强调了好房子必须具备的品质。
田灵江作主题演讲
金沙集团总裁张永涛以《小房企的求生之道》为题发表演讲。他提到，金沙集团的发展战略是“做精细化地产扛旗者”。金沙认为，房地产企业能够长久发展，不是靠规模，也不是靠资金优势或标准化产品线，靠的是品质和服务。只要把这两点做好，企业就能够活下来，就有未来。他表示，要做好产品，首先要端正态度，打磨精细产品。金沙给自己的定位是一家小型民营企业，是“小巷子里的私房菜”。面对竞争，坚守赛道，端正态度，不盲目加杠杆，不盲目追求规模，经得起诱惑，耐得住寂寞。金沙十几年拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，今后还要为老百姓提供更好的房子和更好的服务。
张永涛作主题演讲
金沙集团副总裁吴建强介绍了《金沙工程精细化实践》，以实践案例的形式，详细解读了金沙集团的工程管理理念和管理方法。
吴建强作主题演讲
山水比德集团董事长、山水比德股份公司创始人、首席设计师，金沙集团项目设计师代表孙虎以《设计赋能价值》为题，从客户平权与设计战略、金沙现象与设计赋能、山水经验与创新引领等维度，深入解析了从网红产品到品质IP，再到龙头品牌的进化路径，以及如何通过设计实现产品溢价和品牌逆袭。
孙虎作主题演讲
他认为，城市有能级之分，但客户不应有高低之分。不同城市的客户，对于美好生活的追求和渴望是同等的，也必须是平权的。在地产高品质时代的浪潮中，山水比德提出了设计升维下的三大战略。首先，实施总设计师制下的设计总承包，确保从初步设想到最终呈现的每一个环节都紧密衔接，为项目的整体品质保驾护航。其次，注重产品策划与IP打造、品牌成长及品牌营销的赋能，通过精准的市场定位和创新的营销策略，为项目注入源源不断的生命力。最后，以设计为牵头方的EPC模式，山水比德全程履行工程监理职能，确保工程质量，提升项目的市场竞争力。
他表示，金沙现象正是由山水比德与金沙合作参与设计打造的多个成功案例所推动，其中金沙天和、金沙壹号院、金沙天悦、金沙东院、金沙金明书院等项目不仅充分展示了设计赋能的力量，更助力金沙成功破圈，成为全国现象级品质房企。
在这个充满不确定性的时代，创新成为引领高质量发展、实现品牌逆势上扬的唯一答案。企业家需以设计为战略，提升产品力作为核心竞争力，通过资源整合与创新，稳健执行长期主义战略，以应对挑战并穿越周期。
广厦奖评审专家组副组长董少宇围绕《高品质住宅与优质运维服务特点与趋势》发表专业演讲，分析高品质住房建设的关键技术，让参会代表受益匪浅；天津泰达建设集团董事长华志忠介绍了《高品质住房与优质运维服务特点与趋势》，分享国企发展经验，为行业提供借鉴。
董少宇作主题演讲
华志忠作主题演讲
威可楷爱普（中国）投资有限公司商品企划室室长徐政讲述《匠心精神助力高标准交付》，结合金沙项目实践，介绍窗体与墙体隔热保温环保技术应用；浙江金凯德安防科技有限公司营销中心总经理闵继威阐述《竞品质时代，高标准住宅的门道》，结合金沙项目实践，介绍智能创新技术应用。
徐政作主题演讲
闵继威作主题演讲
绿城服务集团助理总裁、绿城咨询集团总经理樊琍，从企业实践的角度分享《绿城服务创新运维工法实践》。圆桌对话环节，以“高品质物业服务创新”为主题，金沙物业总经理梁启万、越秀物业副总裁成茹、保利物业佛山公司董事长赵广峰、建业新生活城市公司总经理孙洪波、和泓服务集团执行董事兼CEO王文浩等共同参与，就物业服务创新内容、智能信息化融入、物业与适老、社群文化等议题进行讨论。
樊琍作主题演讲
圆桌对话现场
中国房地产业协会副会长王惠敏表示，本次会议交流充分，内容丰富，更加明确了高品质住宅是未来市场主流、是发展方向。高品质住房建设不一定要追求高大上，而是追求适用、经济、绿色、美观，以人为本和科技创新。希望通过这次交流会议，能够进一步促进行业内部加强交流，相互分享，相互借鉴，和合共进，和合发展。
中国房地产业协会副会长王惠敏主持会议
会议次日上午，参会代表实地调研了由山水比德参与设计，在商丘甚至全国引起热议的金沙天和、金沙壹号院、金沙天悦、金沙东院、金沙金明书院等高品质住宅项目。
金沙天和
金沙壹号院
金沙天悦
金沙东院
金沙金明书院
未来，山水比德将持续致力于推动高品质住宅建设与创新运维服务的发展，积极参与中国房协组织的高品质项目对标交流活动。我们期望通过这一平台，不仅学习借鉴行业的先进经验和创新模式，更希望将自身在住宅设计与运维服务方面的独特见解和实践成果分享给业界同仁，共同推动房地产行业的高质量发展，满足人们日益增长的美好生活需求。
▶ 新书推介
近期，我们即将发布新书《设计溢价》。在竞争激烈的市场环境中，山水比德始终以客户需求为导向，将产品创新与品牌形象紧密结合，为消费者提供独特且具有吸引力的居住产品。这种策略使得金沙集团在当地市场中脱颖而出，成为当地消费者心中的优选品牌。《设计溢价》一书是我们在实际操作过程中的经验总结，我们深知，只有不断学习、进步，才能不断创新、持续创新。山水比德与金沙集团的合作还在进行中，同时我们也在不断完善、丰富以区域战略为核心的设计溢价策略。我们期望，把设计作为战略，切实助力地产开发商在业务、品牌上实现增长提升，也期望这套模式的传播推广，对整个行业的转型发展产生积极、有益的影响。